Ingatlanjog
Adásvétel, bérlet, ingatlanhasznosítás, földhivatali eljárások.
Az ingatlanügylet kockázata rendszerint az előkészítés szakaszában dől el, nem az okirat aláírásakor.
Az ingatlanügyletek jogi kockázata rendszerint nem az okirat megszövegezésében, hanem az előkészítésben rejlik: a tulajdoni és terhelési viszonyok, valamint a hatósági korlátozások feltárásában.
Ellátott ügytípusok ezen a területen
Ingatlan adásvételi szerződések készítése és ellenjegyzése.
Bérleti és haszonbérleti szerződések, üzlethelyiség- és irodabérlet.
Tulajdoni lap és terhek vizsgálata, jogi átvilágítás az ügylet előtt.
Földhivatali eljárások, bejegyzési és törlési kérelmek.
Ingatlanhoz kapcsolódó jogviták, birtokvédelem.
Hogyan halad a megbízás
Az ügylet a tulajdoni helyzet vizsgálatával kezdődik. Ezt követi a szerződés elkészítése, a vételár és a birtokátruházás biztosítékainak rögzítése, végül a földhivatali eljárás lefolytatása.
Amit a konzultációra érdemes előkészíteni
Tulajdoni lap másolata, illetve az ingatlan azonosító adatai.
A felek megállapodásának lényeges elemei: vételár, fizetési ütemezés, birtokátruházás.
Bérlet esetén a jelenlegi szerződés, amennyiben rendelkezésre áll.
Kérdések ezen a szakterületen
Milyen biztosítékok alkalmazhatók a vételár megfizetésére?
Szükséges-e jogi átvilágítás bérlet esetén is?
Kötelező-e az ügyvédi ellenjegyzés az adásvételnél?
Mire terjed ki az ingatlan jogi átvilágítása?
Mennyi idő a földhivatali bejegyzés?
Megbízás ezen a szakterületen
A megkeresésben az ügy tárgyát elegendő röviden megjelölni. A szakterület az űrlapon előre kiválasztva jelenik meg.